高層建筑地下室外墻采用防水混凝土，但由于材料、施工或結(jié)構(gòu)變形等因素，地下室滲漏現(xiàn)象仍然存在。現(xiàn)就某高層建筑地下室分析外墻滲漏的原因、預(yù)防措施及修補(bǔ)方法介紹如下。

    1滲漏原因

    (1)地下室自防水鋼筋混凝土外墻裂縫是滲漏的主要原因，結(jié)構(gòu)表面裂縫的原因大致可以歸納為以下幾點(diǎn)。

    1)混凝土中水泥用量太大，或采用了含泥量大的細(xì)粉砂。

    2混凝土中外加劑計(jì)量不準(zhǔn)，攪拌時(shí)間和坍落度控制不當(dāng)

    3)混凝土澆筑后養(yǎng)護(hù)不良，表面水分散失過快。

    4)混凝土由于內(nèi)外溫差、徐變、不均勻沉降或膨脹等變形產(chǎn)生應(yīng)力。

   2  除裂縫滲漏外，以下因素也可導(dǎo)致滲漏。

    1)防水混凝土施工縫、后澆縫留設(shè)位置不當(dāng)，處理措施不好。

    2)止水螺栓失效，外界水沿螺栓滲入。

    3)地下室過深，墻壁水壓高，使得地下水?dāng)D入混凝土內(nèi)，造成局部水灰比過大，抗?jié)B性能減弱。

   .2預(yù)防措施

    在地下室施工中，主要以控制鋼筋混凝土裂縫來預(yù)防混凝土滲漏的產(chǎn)生，并針對工程實(shí)際情況，可采取如下防裂防滲措施。

    (1)保證原材料質(zhì)量，砂的含泥量不大于3%，碎石或卵石含泥量不大于1%;選用粒徑較大的石子，以減小用水量和水泥用量，從而降低水化熱，減小混凝土的內(nèi)外溫差。

    (2)摻加減水劑改善混凝土的和易性，提高硬化后混凝土的密實(shí)性，從而提高了防水抗?jié)B性能。

    (3)選用合理的配合比，控制水泥用量。選擇水泥用量小的    ．混凝土配合比，以避免因水化熱過高而引起混凝土開裂。

    (4)嚴(yán)格按照配合比對混凝土原料準(zhǔn)確計(jì)量。

    (5)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)工作。大體積混凝土產(chǎn)生裂縫的主要原因是由于水泥水化熱引起的溫差使混凝土產(chǎn)生早期急劇收縮變形。在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)要注意保溫保濕同時(shí)進(jìn)行，保證混凝土處于濕潤狀態(tài)。

    (6)混凝土應(yīng)振搗密實(shí)，應(yīng)盡量一次連續(xù)澆筑完畢，不留施工。