建筑防水涂料系由合成高分子材料、瀝青、聚合物改性瀝青、無機材料等為主體，摻入適量的助劑、改性材料、填充材料等加工制成的溶劑型、水溶型、水乳型或粉末型的防水材料。     

與防水卷材相比，防水涂料施工簡單方便，適用于任何形狀的基面，并可形成致密無縫的涂膜，因此，防水涂料已廣泛應用于各種防水工程中，并取得了迅速的發展。目前美、英、日、法、德等工業發達國家的防水涂料在建筑防水材料中都占有相當的份額。發達國家在積極發展合成高分子防水涂料和高聚物改性瀝青防水涂料的同時，正積極開發水性和無機防水涂料等品種，向著“環保型”防水涂料的方向發展。